商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，店鋪的具體地址為_(kāi)_______________。1.2該店鋪的租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付時(shí)間為每月____日前。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條租賃用途乙方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該店鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，并確保店鋪內(nèi)的設(shè)施完好無(wú)損。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋本協(xié)議的租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的____%。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議正本2.店鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.租賃店鋪的平面圖7.店鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定維修租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用。4.甲方未按約定提供租賃店鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.任何一方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.店鋪維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修店鋪，確保店鋪的正常使用。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。如一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有店鋪所有權(quán)，乙方租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如幾個(gè)月至一年左右的租