瑪雅廣告公司租賃合同

瑪雅廣告公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：瑪雅廣告公司地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________聯(lián)系人：____________________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________聯(lián)系人：____________________________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為廣告制作、展示及辦公場所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為自己和甲方財產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。第七條提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同需提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同時，應(yīng)退還乙方剩余租金，但有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項和違約金。7.3乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣______元整（大寫：_____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方保險單復(fù)印件7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方視為違約。2.甲方未能按照約定時間支付租金，乙方未能按照約定時間支付押金，視為雙方違約。3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方視為違約。4.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同，未按照約定退還剩余租金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，拍照取證，必要時請專業(yè)人員鑒定損失，按約定由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。2.租金支付：確保甲方提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，遇到問題及時與甲方聯(lián)系。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件退還押金，如有損壞或應(yīng)付款項，扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。4.