淄博市商業(yè)廣場租賃合同

淄博市商業(yè)廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于淄博市商業(yè)廣場，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件。1.2乙方租賃的房屋僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。1.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有需要改動的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)證明，確保在租賃期間對租賃的房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施，防止損失擴(kuò)大。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳細(xì)說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳細(xì)說明3.保險(xiǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施3.乙方未按約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.甲方未按約定提供安全性能合格的房屋及設(shè)施5.甲方未按約定調(diào)整租金6.甲方未按約定解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方，如逾期未付，將收取滯納金。2.乙方使用房屋不當(dāng)：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋及設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有淄博市商業(yè)廣場的房產(chǎn)，并希望出租獲取收益。2.乙方希望在淄博市商業(yè)廣場租賃房