租賃托管合同常用范本

租賃托管合同常用范本合同編號：__________租賃托管合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________。1.3物業(yè)用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、托管事項4.1乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全、衛(wèi)生等工作。4.2乙方應確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得擅自改變物業(yè)用途。4.3乙方應在租賃期間保證物業(yè)的安全、合規(guī)、環(huán)保等各項指標達到規(guī)定要求。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告4.租賃合同副本5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)法律文件7.物業(yè)維修、維護記錄8.安全檢查報告9.環(huán)保檢查報告10.其他雙方約定的相關(guān)文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定用途，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損害，視為違約。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致物業(yè)被查封、扣押等，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將其物業(yè)出租給他人使用的一方。2.托管方：指租賃物業(yè)并負責其日常經(jīng)營管理的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指托管方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)：指雙方約定的租賃標的物。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可請求法律途徑解決。2.物業(yè)不符合約定用途：甲方應承擔整改責任，必要時可解除合同。3.租金支付延遲：乙方及時支付租金，逾期支付的，支付違約金。4.物業(yè)損害：乙方負責修復，費用由乙方承擔。5.法律法規(guī)違反：立即停止違法行為，以免導致合同無效或被撤銷。6.其他問題的解決辦法應