廠房租賃協(xié)議書(shū)電子版

廠房租賃協(xié)議書(shū)電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房1.1甲方同意將廠房出租給乙方，乙方承租甲方廠房。1.2廠房的租賃面積為_(kāi)_________平方米，具體面積以廠房實(shí)地為準(zhǔn)。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并按照雙方約定的方式交還廠房。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和修理，確保廠房的安全和使用功能。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間通知甲方。4.2乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同，如乙方解除保險(xiǎn)合同，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議書(shū)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2雙方因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.廠房現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.廠房維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按照約定使用廠房，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或解除保險(xiǎn)合同，構(gòu)成違約。4.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為廠房和/或租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)記錄并拍照，與甲方協(xié)商解決或要求甲方在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核對(duì)金額和日期，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.使用廠房不符合約定：要求乙方立即改正或按照協(xié)議支付違約金。4.乙方逾期交付租金：發(fā)送催款函，協(xié)商解決或解除合同并追討違約金。5.廠房損壞：查明確認(rèn)損壞原因，協(xié)商維修責(zé)任方及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，需要出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需要廠房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同意按照約定支付租金。3.雙方對(duì)廠房的交