贛州技術學院租賃合同

贛州技術學院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：贛州技術學院地址：江西省贛州市章貢區(qū)X號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方場地事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于江西省贛州市章貢區(qū)X號的贛州技術學院場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地主要用于__________（填寫用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地恢復原狀，甲方在確認無損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保乙方能夠正常使用。5.2甲方應負責對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取額外的費用。六、乙方的權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州技術學院場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.乙方經營范圍及資質證明文件4.甲方提供的場地設施清單及驗收報告5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.乙方租賃期間場地使用證明8.甲方授權乙方使用場地的相關文件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間、金額收取租金，或收取額外費用的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方正常經營活動，或未經乙方同意擅自進入租賃場地的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定支付租金和押金，視為乙方違約。5.乙方未按照約定用途使用租賃場地，或擅自改變場地用途的，視為乙方違約。6.乙方損壞租賃場地設施，未按甲方要求修復或賠償?shù)模暈橐曳竭`約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指贛州技術學院，擁有租賃場地所有權并出租給承租方使用的一方。2.承租方：指租賃贛州技術學院場地的乙方，使用租賃場地并進行經營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地，按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用租賃場地的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供租賃場地。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供場地。如甲方未能按時提供場地，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方支付租金和押金遇到問題。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。如遇到支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.問題：乙方在使用租賃場地過程中，發(fā)現(xiàn)場地設施存在問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內負責維修或更換設施。如甲方未及時維修或更換，乙方有權要求甲方支付違約金。五