2024住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

2024住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：2.乙方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，具備項(xiàng)目受讓資格及投資能力。3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方持有的項(xiàng)目全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施、在建工程、項(xiàng)目相關(guān)的全部文件、資料、合同、許可證書等。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：__________元整）；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)（即：價(jià)格定金）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批、登記、過戶等手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，本合同終止。4.3在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.項(xiàng)目相關(guān)文件和資料4.合同、許可證書等5.支付憑證6.政府審批、登記、過戶等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第一條約定，導(dǎo)致項(xiàng)目權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲乙雙方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲乙雙方未履行合同約定的協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。5.甲乙雙方未履行合同約定的爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有項(xiàng)目權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買項(xiàng)目權(quán)益并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。3.項(xiàng)目權(quán)益：指項(xiàng)目土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施、在建工程等。4.定金：指乙方支付給甲方的作為購買項(xiàng)目權(quán)益保證的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如遇到政府審批、登記、過戶等相關(guān)問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并尋求專業(yè)人士的協(xié)助。4.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，將其持有的項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，購買甲方持有的項(xiàng)目權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲乙雙方共同辦理