2024年完整版購房合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年完整版購房合同格式版賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_____，面積為____平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為_____。第二條房屋所有權(quán)證編號：_____，房產(chǎn)證號：_____，土地所有權(quán)號：_____.第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;____年____月____日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)(簽章)：____年____月____日____年____月____日2024年完整版購房合同格式版（二）購房合同范本（____年完整版）合同編號：【購房合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】購房人：【購房人姓名】（以下簡稱“甲方”）出賣人：【出賣人姓名】（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)進行買賣交易，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1乙方屬于合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.3房屋的使用性質(zhì)為住宅，并且無任何限制、抵押、異議等。第二條交易價格與方式2.1甲方同意購買乙方所擁有的上述房屋。雙方協(xié)商的交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。2.2交易款項的支付方式如下：2.2.1甲方在簽訂本合同時，須向乙方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】），作為本次交易的定金。定金將由乙方保管，如甲方在□天內(nèi)未支付剩余款項，視為放棄交易，乙方有權(quán)扣留定金并解除本合同；如甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金兩倍的違約金。2.2.2甲方在【約定時間】前，向乙方支付剩余購房款人民幣【剩余款項】元（大寫：【剩余款項大寫】）。第三條交付與驗收3.1乙方應當在合同生效后【約定天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋在交付時的符合以下要求：3.1.1房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并且沒有隱蔽工程。3.1.2房屋的設備、配套設施、材料等符合相關(guān)規(guī)定和標準。3.1.3房屋的使用性能良好，能夠正常使用。3.1.4房屋的使用權(quán)屬清晰，無抵押、查封等糾紛。3.2甲方應當在乙方交付房屋時進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應當承擔相應的責任，并按照雙方約定的時間進行整改。若無法達到雙方約定的時間，甲方有權(quán)解除合同，乙方應當返還甲方已支付的全部款項。第四條過戶與權(quán)屬4.1甲方在支付全部購房款項后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠過戶給甲方。4.2房屋過戶手續(xù)辦理期限為【約定辦理期限】，過戶手續(xù)辦理的所有費用由乙方承擔，包括但不限于辦理過戶的手續(xù)費、印花稅、契稅等。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同規(guī)定，未按時支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并扣留已支付的定金作為違約金。5.2若乙方違反本合同規(guī)定，未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部購房款項，并要求乙方支付違約金，金額為已支付的購房款項的【違約金百分比】%。5.3除非一方違約且構(gòu)成重大違約，否則違約方應當賠償守約方因此受到的損失。第六條保密條款6.1甲方和乙方在合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密和機密信息應予以保密。6.2未經(jīng)一方書面同意，任何一方不得向第三方透露對方的商業(yè)秘密和機密信息。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的訂立、效力、履行與解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2雙方協(xié)商解決一切爭議，如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與終止8.1合同的變更或者終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商確定并簽訂補充合同。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2所有合同附件與合同正文具有同等的法律效力，當附件與合同正文存在沖突時，