2024年簡易版房屋買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年簡易版房屋買賣合同模板出賣人（甲方）____村委會買受人（乙方）_____身份證號碼：_____一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)拆遷安置房____棟____室的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣____元整需于____年____月____日前支付給甲方_____，余款分期按月支付，每月人民幣為____元，需于____年____月至____年____月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。2、甲方應當于____年____月____日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日____%計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起____年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣____元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證人：_________年____月____日2024年簡易版房屋買賣合同模板（二）買方：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于買方愿意購買，賣方愿意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本信息1.買方同意購買，賣方同意出售以下房屋：房屋地址：[房屋地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房屋面積：[房屋面積]第二條房屋的交付與接收1.房屋的所有權過戶手續(xù)在本合同簽訂后[買方與賣方約定交付的天數(shù)內(nèi)]辦理完畢，并由雙方共同到有關部門辦理所有權登記手續(xù)。2.房屋的所有權過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應當及時與賣方辦理房屋交付手續(xù)，并將剩余購房款支付給賣方。3.買方應自行承擔房屋交付之日起的一切損失、費用和風險。第三條交付房屋的標準及驗收1.買方在付清房款后，有權對房屋進行驗收。2.房屋驗收合格后，買方應簽收《房屋交付書》，并憑此書辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。第四條房款支付方式1.買方應當按照下列方式向賣方支付購房款：(1)在簽訂本合同時，買方向賣方支付定金[定金金額]。(2)房屋交付時，買方應向賣方支付房屋剩余購款[剩余購款金額]。第五條房屋的權屬保證1.賣方保證所出售的房屋完全具有自己的合法權屬。2.若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權存在問題，賣方應承擔相應的法律責任，并向買方支付違約金。3.若因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權存在問題，買方應承擔相應的法律責任，并向賣方支付違約金。第六條房屋質(zhì)量保證1.賣方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，且無重大質(zhì)量問題。2.交付房屋之日起1年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權向賣方提出維修、更換、退款等要求，賣方應積極配合并承擔相應的維修費用。第七條合同的其他條款1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之