2024年二手房交易合同格式版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房交易合同格式版賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____買(mǎi)方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_(kāi)____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_______________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2024年二手房交易合同格式版（二）二手房交易合同甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住址：[賣方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住址：[買(mǎi)方住址]鑒于甲方是上述二手房的合法所有者，愿意將其出售給乙方，并經(jīng)法律允許以及雙方自愿的原則下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合約：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋坐落于：[房屋地址]房屋戶型：[房屋戶型]所在樓層：[樓層]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋抵押情況：[房屋抵押情況]其他附屬設(shè)施和權(quán)益：[其他附屬設(shè)施和權(quán)益]2.房屋交付：房屋交付日期為本合同簽訂之日起[交付日期]日內(nèi)。第二條交易價(jià)格和支付方式1.本次交易的總價(jià)款為：[總價(jià)款]。其中，甲方收取乙方的房屋交易款為：[房屋交易款]。其他費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)，如下：-房屋過(guò)戶費(fèi)用：[房屋過(guò)戶費(fèi)用]-按揭貸款手續(xù)費(fèi)：[按揭貸款手續(xù)費(fèi)]-稅費(fèi)及其他費(fèi)用：[稅費(fèi)及其他費(fèi)用]2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將交易款以如下方式支付給甲方：[支付方式]3.交易款的支付與過(guò)戶：乙方需在支付完交易款后[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如逾期未過(guò)戶，甲方有權(quán)要求解除合同，并返還乙方已支付的交易款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付：在乙方支付完交易款后[交付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后的[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于以下步驟：(1)雙方一起到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；(2)乙方支付過(guò)戶費(fèi)用，并出具相關(guān)支付憑證；(3)甲方提供房產(chǎn)證原件、身份證及其他必要的過(guò)戶材料；(4)雙方簽署相關(guān)過(guò)戶協(xié)議。第四條房屋瑕疵和質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的合法性，不存在法律糾紛和限制；2.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)、完整；3.甲方保證房屋的附屬設(shè)施和權(quán)益無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或第三方主張權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方解決問(wèn)題或補(bǔ)償損失；5.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，已經(jīng)充分了解各項(xiàng)法律、稅務(wù)和其他相關(guān)規(guī)定，自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條合同變更和解除1.合同變更：若雙方需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。2.合同解除：除非本合同另有約定，否則若發(fā)生下述情況，本合同即自動(dòng)解除：(1)一方違約，經(jīng)對(duì)方提出書(shū)面催告后，逾期不改正；(2)法律法規(guī)禁止本合同的履行；(3)法院裁定解除。第六條違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，并返還乙方已支付的交易款。2.甲方違約：若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還買(mǎi)方已支付的交易款等。3.違約補(bǔ)償：若一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，雙方約定為合同總價(jià)的[違約金比例]%。但若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失的賠償。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)之日終止。4.本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：日期：2024年二手房交易合同格式版（三）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、甲方愿將自有坐落_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米(房權(quán)證號(hào)：_____)售賣給乙方。二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：_____-_____)三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣合同之日，付人民幣_(tái)___元;第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清，付人民幣_(tái)___元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過(guò)戶給乙方。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的`房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。出賣方(甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____簽訂日期：_________二手房交易合同最新5出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買(mǎi)賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條、稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條、付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方余款：過(guò)戶完成一