詳細版自建房買賣合同

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具體版自建房買賣合同

出售方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號：身份證號：家庭住址：家庭住址：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《擔保法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上友好協商，就房產買賣相關事宜達成全都，特訂立以下條款，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落于的房產，用途，出售給乙方。建筑面積平方米(附屬用房平方米)，購房合同號。該房產【已】【尚未】竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產已充分了解，情愿購買上述房產。

其次條甲乙雙方同意，上述房產以套計價，成交總價為人民幣(大寫)元整。本協議簽訂之日，乙方應支付甲方購房定金人民幣(大寫)元整。并按以下第種方式支付給甲方：

1、乙方于本協議簽訂之日直接支付給甲方;

2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當日，再由丙方將該定金轉交給甲方。

第三條甲乙雙方應遵守國家房地產法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，全部交易相關稅費由擔當。

第四條辦理甲方名下產權{一手出去｝費用由擔當。

第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。詳細付款日期及金額如下：

1、乙方于元整(含定金);

2、乙方于元整;

3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫)元整;

4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必需每月足額按時支付甲方銀行余款;

5、補充

第六條甲方應于將房產交付給乙方使用。甲方交付房產時應保證室內干凈，無結構性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應當完好。交付前，該房產所產生的各項費用由甲方負責激清，房產交付后該房產產生的各項費用由乙方自行擔當，在該房產的水、電、煤氣、有線(數字)電視，物業(yè)管理費等，甲乙雙方應樂觀協作，產生過戶手續(xù)費由乙方擔當。

第七條乙方購買甲方上述房產即實際面積大于甲方合同購買面積，乙方補差額款(按甲方購買價)交于開發(fā)商，實際面積小于購買面積時，則所退差額歸乙方全部。

第八條上述房產轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及修理基金隨之轉移給乙方。

第九條甲方保證上述房屋權屬清晰，無債權債務糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購公有住房、經濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的房屋權屬或債權債務糾紛等，概由甲方負責清理，并擔當相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。

第十條甲方在轉讓上述房產時，若該房產處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產出租狀況告知乙方。

第十一條甲乙雙方簽訂本協議時，應向丙方支付中介費人民幣(大寫)元整，其中甲方支付(大寫)元，乙方支付(大寫)元;同時甲乙雙方應向丙方支付代辦過戶手續(xù)費，甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期____日，按中介費總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產生的全部訴訟費律師費及相關調查取證費。

第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。

第十三條甲乙雙方簽訂本協議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起____日內退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不行抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起____日內退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產總價款的百分之作為違約金;若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產生的全部費用;若乙方中途悔約，甲方應退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產總價款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費均由違約一方擔當，并且違約方應擔當該協議所產生的訴訟費和律師費及相關調查取證費。

第十四條若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，沒逾期____日，由違約方向對方支付上述購房款的0.05%作為違約金。

第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權托付公證，所產生的公證費用由方擔當，并商定于簽訂房管局供應的《____市房地產買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期____日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權解除協議，同時要求違約方擔當相應的違約責任。

第十六條乙方應在簽訂《____市房地產買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經銀行確認，在乙方取得產權證時馬上辦理抵押手續(xù)，于日內辦妥銀行按揭借款手續(xù)。

第十七條針對上述全部條款，甲方已征得產權人及全部產權共有人的同意，否則自愿擔當一切法律責任。

第十八條本協議經叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協商，經協商所簽訂的補充協議與本協議具同等效力。

第十九條甲乙雙方在覆行本協議過程中發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

其次十條該協議中的定金支付或未支付，本協議均成立與生效。

其次十一條本協