北京市二手房屋買賣合同合集

北京市二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*****************************【法定代表人】【負責人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********共有權人：****************************【法定代表人】【負責人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********買受人：*****************************【法定代表人】【負責人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********買受人：*****************************【法定代表人】【負責人】：*********國籍：*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：*****。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為：************，共有權證證號為：***********，填發(fā)單位為：************。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：************，填發(fā)單位為：************。(三)該房屋性質為下列選項中第***種情形：1、商品房；2、已購公有住房(若為中心在京單位已購公有住房，《中心在京單位已購公房上市出售登記表》表號：************)；3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農夫回遷房等房屋)；5、其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為：*****。1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：**************，抵押登記日期為：****年***月***日，他項權利證證號為：*********。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于****年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃狀況為：*****。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細商定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式(一)經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，**********元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣*****元(小寫)，*********元整(大寫，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有商定的，詳細商定見附件一。(二)買受人實行下列第******種方式付款，詳細付款方式及期限的商定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。(2)買受人應將房價款存入雙方共同托付的*************(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在*************銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金商定直接支付給出賣人的除外)，賬號為*************。買受人取得房屋全部權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構根據(jù)《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的商定辦理資金劃轉手續(xù)。(三)關于貸款的商定買受人向【***********銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據(jù)第***種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔當。第五條房屋產權及詳細狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當相應責任。出賣人應當保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由出賣人擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人同意其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應當在****年***月***日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第**、**、**、**、**、**項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、**************************；5、***************************；甲方：******乙方：***************北京市二手房屋買賣合同(第二篇)合同標題：北京市二手房屋買賣合同合同摘要：本合同由買方和賣方簽訂，涉及北京市內的二手房屋買賣交易。合同詳細約定了雙方的權利和義務，以保障交易的順利進行。雙方應認真閱讀并充分理解合同內容后，共同遵守執(zhí)行。合同正文：編號：（合同編號）甲方（買方）：姓名/名稱：住址/注冊地址：證件類型及號碼：乙方（賣方）：姓名/名稱：住址/注冊地址：證件類型及號碼：第一條買賣房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋所有權產權證號：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：第二條房屋交付與接收1.交房時間：2.交房形式：3.房屋交付時應具備的條件：4.房屋交付驗收標準：5.房屋交付后的維修及保養(yǎng)責任：第三條交易價格及支付方式1.買方購買房屋的總價款：2.買方支付定金金額及方式：3.買方支付房屋尾款金額及方式：4.買方支付房屋相關稅費的金額及方式：5.買賣雙方應支付的中介費用：第四條過戶及產權辦理1.過戶及產權辦理的時間和地點：2.過戶及產權辦理所需的資料：3.過戶及產權辦理所需的費用及責任承擔：第五條違約責任1.買賣雙方的違約責任及賠償方式：2.爭議解決方式和管轄法院：附件：1.買方身份證復印件：2.賣方身份證復印件：3.房屋產權證復印件：4.其他相關附件（若適用）本合同自雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間約束力的依據(jù)。合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。任何未盡事宜應通過協(xié)商解決，適用中華人民共和國法律。甲方（買方）簽字/蓋章：日期：乙方（賣方）簽字/蓋章：日期：北京市二手房屋買賣合同(第三篇)北京市二手房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住址]乙方：[買方姓名]住所：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經協(xié)商一致，訂立如下《北京市二手房屋買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋基本信息1.1根據(jù)甲方的真實權屬，提供的房屋基本信息如下：房屋坐落：[詳細地址]建筑面積：[面積]房屋所有權歸屬：[產權證號]使用權歸屬：[使用權證號]第二條買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣[金額]元的價格出售給乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付房屋購買款項：（1）首付款：人民幣[首付金額]元，于本合同生效之日起五個工作日內支付給甲方；（2）尾款：人民幣[尾款金額]元，于辦理房屋過戶手續(xù)前最遲支付給甲方。第三條過戶和稅費3.1房屋過戶：（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在辦理過戶之日前履行相關手續(xù)。（2）過戶費用由乙方承擔。3.2稅費：房屋買賣產生的契稅、增值稅等相關稅費由甲、乙雙方按照國家有關法律、法規(guī)承擔。第四條房屋狀況與質量保證4.1甲方保證在本合同簽訂之日，上述房屋所處的物理狀況、用途、權屬以及沒有存在影響正常使用和安全的質量隱患。否則，甲方應對相應問題負責。4.2乙方有權在房屋全部交付使用后15個自然日內發(fā)現(xiàn)房屋質量存在問題，甲方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第五條違約責任