2024商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同

2024商場(chǎng)商鋪招商租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本招商租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的商場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。1.2商鋪面積：總面積為_(kāi)_________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全、有效。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同副本3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件6.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告7.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告8.商場(chǎng)管理規(guī)定手冊(cè)9.商鋪遷離及恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用商鋪，視為違約。3.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，需訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同條款，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.消防安全問(wèn)題：遵守相關(guān)規(guī)定，定期檢查，確保安全。5.乙方遷離商鋪：按照合同約定和遷離標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五