2024以房抵債合同范本三

2024以房抵債合同范本三合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的因素。第二條債務(wù)抵償2.1本合同簽訂之日起，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。2.3甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。第三條房產(chǎn)交付及占有使用3.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方占有、使用。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1雙方同意，本合同簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他合法用途。4.2乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)表示是否購買該房產(chǎn)，否則視為放棄購買權(quán)。4.3甲方行使購買權(quán)的，雙方應(yīng)重新簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第五條債務(wù)清償5.1甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，視為債務(wù)抵償完畢，乙方不再追究甲方的其他債務(wù)。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方出具債務(wù)抵償證明，雙方共同向相關(guān)債權(quán)人申請(qǐng)解除債務(wù)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)值的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.債務(wù)抵償證明復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，視為違約。

3.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，造成損壞，視為違約。

4.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，視為違約。

5.乙方未按約定保密合同內(nèi)容和簽訂過程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指合同中承擔(dān)債務(wù)的甲方。

2.債權(quán)人：指合同中享有債權(quán)的乙方。

3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下用于抵償債務(wù)的房地產(chǎn)。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長。

解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。

解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)。3.甲方未按約定完成過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，支付違約金，并依法追討債務(wù)。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，必要時(shí)可依法解除合同。5.合同內(nèi)容泄露給第三方。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人因債務(wù)問題，自愿將名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。

2.債權(quán)人要求債務(wù)人將房產(chǎn)過戶至自己名下，以保障自