2024借款房屋抵押擔(dān)保合同范本

2024借款房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________借款房屋抵押擔(dān)保合同鑒于：1.甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方同意就乙方借款事宜簽訂本合同，并以丙方提供的房屋作為抵押擔(dān)保。2.丙方同意以其擁有的房屋作為本合同的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。第一條借款金額、用途和期限1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方的借款用途為：____。1.3乙方的借款期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1乙方向甲方借款的利率為：____%。2.2乙方向甲方還款方式為：____。第三條抵押物的描述3.1抵押物為丙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。3.2抵押物的具體范圍包括：房屋建筑物的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括：乙方向甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在乙方未按約定償還借款本息的情況下，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過程中，丙方應(yīng)給予協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因特殊情況需要變更或解除本合同，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用借款或者未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____%。7.2丙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款合同正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.借款人身份證明復(fù)印件5.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.借款用途證明文件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款：指乙方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于未用于合同約定的投資項(xiàng)目、經(jīng)營活動(dòng)等。2.乙方未按約定時(shí)間償還借款本息：指乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金和利息。3.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保：指丙方未能按照合同約定提供抵押物，或者提供的抵押物不符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的人，本合同中為乙方。2.貸款人：指提供貸款給借款人的人，本合同中為甲方。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的人，本合同中為丙方。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，本合同中為丙方擁有的房屋。5.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并將借款用于合同約定的用途；乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間償還借款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定向乙方追討逾期利息，并要求乙方按合同約定支付違約金；如乙方逾期還款嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前收回借款。3.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方立即提供符合合同約定的抵押物；如丙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為貸款人，