2024華陽(yáng)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同4

2024華陽(yáng)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同4合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為華陽(yáng)公寓的物業(yè)所有權(quán)人，擁有華陽(yáng)公寓的物業(yè)管理權(quán)，并擬將華陽(yáng)公寓的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，為華陽(yáng)公寓提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)便民服務(wù)的提供；（7）物業(yè)增值服務(wù)的提供；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)華陽(yáng)公寓的物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)起始時(shí)間為本合同簽訂后的次月；（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的協(xié)商確定。2.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日加收千分之五的滯納金。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。4.4甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)依法繳納物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.華陽(yáng)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)管理服務(wù)期限協(xié)議5.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）身份證明文件6.乙方（物業(yè)管理方）身份證明文件7.物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)證明文件8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議10.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲乙雙方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)期限：指本合同約定的服務(wù)時(shí)間范圍。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或合同解除等后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳費(fèi)用；必要時(shí)可依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)；必要時(shí)可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.物業(yè)損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用；維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。4.物業(yè)安全管理問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)安全；發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告甲方。5.物業(yè)環(huán)境清潔問(wèn)題：乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔，保持物業(yè)環(huán)境整潔；如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整清潔計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.華陽(yáng)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理方的情況。2.本合同適用于乙方為華陽(yáng)公寓提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共