2024二手房屋買賣合同協(xié)議書范文

2024二手房屋買賣合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同協(xié)議書合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)關(guān)系、違章建筑等影響房屋過戶和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.2該房屋在交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3該房屋的保修期自交付之日起算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.3若買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.銀行貸款相關(guān)文件

6.房屋過戶申請(qǐng)表

7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

8.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。

3.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。

5.保修期：房屋交付后，賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買方逾期支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。3.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。5.發(fā)生合同爭議：

解決辦法：