2024出租代理合同

2024出租代理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于______的標的房產(chǎn)出租給乙方代理出租。1.2標的房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.3甲方應對乙方提供標的房產(chǎn)的真實性、合法性負責，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、乙方的義務2.1乙方作為甲方的代理，應盡最大努力尋找合適的承租方，并將標的房產(chǎn)租賃給承租方。2.2乙方應在甲方授權的范圍內(nèi)與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的利益。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理與標的房產(chǎn)出租相關的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移、物業(yè)管理等。2.4乙方應對標的房產(chǎn)的出租過程進行監(jiān)督和管理，確保出租過程的順利進行。2.5乙方應對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。三、甲方的義務3.1甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、完整、準確的信息，并確保乙方在出租過程中能夠順利地履行其職責。3.2甲方應對乙方在出租過程中產(chǎn)生的費用給予合理補償，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費用。四、代理費用及支付方式4.1本合同的代理費用為______元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3乙方提供的發(fā)票抬頭為“______”。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的______%。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.標的房產(chǎn)的相關證明材料

2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.甲方和乙方的法定代表人身份證明

4.房產(chǎn)證號和相關產(chǎn)權證明文件

5.租賃合同的樣本

6.代理費用支付憑證

7.甲方和乙方的銀行賬戶信息

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，或支付的代理費用低于合同約定的金額。

2.乙方未按約定時間找到合適的承租方，導致租賃合同未能在約定期限內(nèi)簽訂。

3.乙方未經(jīng)甲方授權，超出代理范圍與承租方簽訂租賃合同。

4.乙方未按約定時間向甲方支付租賃收入，或支付的金額低于合同約定的比例。

5.甲方未按約定時間向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、完整、準確信息，導致乙方無法正常履行合同義務。

6.甲方未按約定時間向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有標的房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，協(xié)助出租方尋找承租方并簽訂租賃合同的一方。

3.標的房產(chǎn)：指本合同約定的出租方擁有的房產(chǎn)。

4.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關于標的房產(chǎn)租賃的協(xié)議。

5.代理費用：指代理方為出租方提供代理服務所收取的費用。

6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付代理費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。

2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的承租方。

解決辦法：乙方應加大尋找承租方的力度，可采取多種渠道進行推廣。如乙方確實無法在約定時間內(nèi)找到合適的承租方，應與甲方協(xié)商延長合同期限。

3.問題：乙方未經(jīng)甲方授權，超出代理范圍與承租方簽訂租賃合同。

解決辦法：乙方應嚴格遵守合同約定的代理范圍，如超出范圍簽訂合同，甲方有權解除合同并追究