2024廠房租賃安全管理協(xié)議

2024廠房租賃安全管理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述廠房的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃上述廠房，并同意遵守本協(xié)議的條款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、廠房的使用及安全管理3.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好廠房的安全管理工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)在廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動。四、保險(xiǎn)及賠償4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為其在廠房內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供廠房或未履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或未履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃合同續(xù)約申請表4.附件四：租金支付證明5.附件五：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度7.附件七：消防安全設(shè)施檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付廠房；未履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；將廠房轉(zhuǎn)租給第三方；在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動。3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付廠房或未履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議；乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；乙方在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)未停止的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方：指租賃廠房并同意遵守協(xié)議條款的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日起至租賃終止日止。4.租金：指乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方；雙方協(xié)商維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明；雙方核對支付記錄；如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)糾正并補(bǔ)交租金。3.安全事故發(fā)生：立即報(bào)告甲方；啟動應(yīng)急預(yù)案；配合政府部門調(diào)查處理。4.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致；簽訂補(bǔ)充協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到不可抗力事件：及時(shí)書面通知甲方；雙方協(xié)商解決辦法；根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限或