2024廠房物業(yè)委托管理合同

2024廠房物業(yè)委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，愿意將其廠房委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不局限于安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第三條委托管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的廠房物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保廠房的安全穩(wěn)定，加強(qiáng)安全防范工作，確保甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房物業(yè)管理方案，做好廠房的日常管理工作。4.3乙方應(yīng)及時維修、養(yǎng)護(hù)廠房的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)保持廠房的環(huán)境衛(wèi)生，確保綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廠房的日常管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議給予充分重視，并積極采納。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的__________%。6.2因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.廠房安全檢查報(bào)告5.廠房環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告6.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方未支付或未足額支付物業(yè)管理費(fèi)的行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。3.廠房安全、環(huán)境衛(wèi)生不符合約定：指廠房的安全、環(huán)境衛(wèi)生狀況未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)：指乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障、損壞的行為。5.綠化養(yǎng)護(hù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：指乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對廠房綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化效果不佳的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指廠房的所有權(quán)人，有權(quán)對廠房進(jìn)行委托管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)廠房物業(yè)管理的乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，為甲方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方，相對于違約方而言。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，明確支付責(zé)任，必要時可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.安全管理問題：發(fā)現(xiàn)廠房安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施消除隱患，并向甲方報(bào)告。3.環(huán)境、綠化問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境、綠化區(qū)域的巡查、養(yǎng)護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生和綠化效果。4.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人