2024全新租房居間合同中介

2024全新租房居間合同中介合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給丙方，由丙方代為轉(zhuǎn)交甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋鑰匙交接記錄8.房屋交還確認(rèn)書9.居間服務(wù)費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施未按時退還押金2.乙方違約行為：提前解除合同未通知甲方未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.丙方違約行為：未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)未促成甲方和乙方簽訂租賃合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.中介方：為出租方和承租方提供居間服務(wù)的第三方。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。5.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：查看合同中關(guān)于設(shè)施設(shè)備損壞的約定，根據(jù)實(shí)際情況判斷責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方未能按時退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。如甲方未能按時退還，