2024商業(yè)廣場聯(lián)營租賃合同

2024商業(yè)廣場聯(lián)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)廣場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商業(yè)廣場的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方商業(yè)廣場的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于商業(yè)廣場的：__________層，具體位置為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方必須按照約定的用途使用租賃的商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的商鋪符合約定的用途，具備相應(yīng)的經(jīng)營條件。5.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理，保證商業(yè)廣場的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證商鋪的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并遵守商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商業(yè)廣場商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.商業(yè)廣場運(yùn)營手冊

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未按時交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。

2.甲方提供的商鋪不符合約定用途，認(rèn)定甲方違約。

3.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，認(rèn)定甲方違約。

4.乙方未按時支付租金，認(rèn)定乙方違約。

5.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，認(rèn)定乙方違約。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

4.租賃期限：指合同約定的承租方租賃商鋪的時間。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或協(xié)商解決。

2.商鋪設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，影響乙方經(jīng)營的情況下，乙方可要求甲方賠償損失。

3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。

4.商鋪用途變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.物業(yè)管理問題：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)廣場的安全、衛(wèi)生和秩序。五、所有