2024上海二手房買賣協(xié)議書

2024上海二手房買賣協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三次支付。具體支付時(shí)間和金額如下：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________元；（2）自交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，在辦理過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房價(jià)的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照房價(jià)的__________%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況（在此處填寫房屋的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件（在此處附上相關(guān)證件的復(fù)印件。）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況

房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件

房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房價(jià)的____%向乙方支付違約金。2.乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照房價(jià)的____%向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表示。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

甲方應(yīng)按照房價(jià)的違約金比例向乙方支付違約金。

乙方可以與甲方協(xié)商延遲交房時(shí)間，或要求甲方支付額外的賠償。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：

乙方應(yīng)按照房價(jià)的違約金比例向甲方支付違約金。

甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或要求乙方支付額外的賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。

可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，了解過戶流程和所需材料，加快辦理速度。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于上海市范圍內(nèi)二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人的情況。3.適用于