服務中心租賃合同

服務中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃的服務中心面積為__________平方米，具體位置和范圍如下：__________。1.2出租方應保證服務中心的設施、設備完好，滿足承租方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應按照本合同約定將服務中心交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2承租方應在每個租賃期的第一個月支付租金，以后每月__________日前支付當月租金。3.3承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條費用承擔4.1出租方應承擔的費用：（1）服務中心的物業(yè)管理費；（2）服務中心的公共設施維修保養(yǎng)費用；（3）服務中心的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。4.2承租方應承擔的費用：（1）租賃期間，承租方使用的水、電、天然氣等能源費用；（2）租賃期間，承租方使用服務中心產(chǎn)生的廢棄物處理費用；（3）租賃期間，承租方應按照約定使用服務中心，不得擅自改變用途，如造成損壞，需承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內，如出租方需提前解除合同，應提前三個月通知承租方，并支付違約金，違約金為累計已支付租金的__________%。5.3在租賃期內，如承租方需提前解除合同，應提前三個月通知出租方，并支付違約金，違約金為累計已支付租金的__________%。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供服務中心或未保障服務中心的正常使用，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.服務中心租賃合同2.服務中心平面圖3.租賃期限內的維修保養(yǎng)計劃4.租金支付證明5.服務中心使用管理規(guī)定6.違約金計算公式7.服務中心設施設備清單8.合同變更解除書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供服務中心或未保障服務中心的正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用服務中心，擅自改變用途或造成損壞。4.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有服務中心并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃服務中心并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用服務中心支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用服務中心的時間段。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務中心設施設備損壞怎么辦？解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修保養(yǎng)。2.問題：承租方未按約定支付租金怎么辦？解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究違約金。3.問題：承租方擅自改變服務中心用途怎么辦？解決辦法：要求承租方恢復原狀，承擔維修費用，并支付違約金。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議怎么辦？解決辦法：先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方擁有服務中心，希望出租獲取收益