全新農(nóng)村村民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

全新農(nóng)村村民土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，地塊編號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3土地使用權(quán)取得方式為__________，取得時(shí)間為__________。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定使用土地。3.3甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁(yè)無(wú)，簽字蓋章處請(qǐng)勿填寫內(nèi)容）見證人：__________見證日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.土地使用權(quán)變更登記證明7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照約定向乙方交付土地使用權(quán)。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書丟失或損壞：及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.甲方身份證明不齊全：要求甲方提供完整的身份證明文件。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。4.土地使用權(quán)變更登記遇到困難：咨詢專業(yè)律師或土地管理部門，尋求解決方案。5.乙方擅自改變土地用途：依法要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民。2.農(nóng)村集