閑置學(xué)校租賃合同

閑置學(xué)校租賃合同合同編號：__________閑置學(xué)校租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有閑置學(xué)校的所有權(quán)，并愿意將該學(xué)校出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的閑置學(xué)校，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃的閑置學(xué)校位于__________，共有建筑物面積為__________平方米。1.2乙方租賃的閑置學(xué)校僅限于__________用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付周期為__________日，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付上一個(gè)月的租金。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)閑置學(xué)校的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策變化，提前終止本合同。6.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.閑置學(xué)校所有權(quán)證明2.乙方用途證明3.租賃物評估價(jià)值證明4.保險(xiǎn)單副本5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方租金支付記錄7.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.閑置學(xué)校：指在合同約定期間內(nèi)，未被正式教育和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用的學(xué)校設(shè)施。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。5.問題：雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭議，如無法協(xié)商，可依法