租賃合同中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

租賃合同中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)如下：4.3.1房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。4.3.2室內(nèi)整潔，床上用品、衛(wèi)生用品等日常生活用品齊全。4.3.3甲方應(yīng)提供房屋鑰匙一把，及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用說(shuō)明書。4.3.4甲方應(yīng)向乙方介紹房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用方法，確保乙方能夠正常使用。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：《房屋驗(yàn)收單》一、附件列表：1、《房屋驗(yàn)收單》二、違約行為及認(rèn)定：1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2、甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。3、乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定方式支付租金的，視為乙方違約。4、乙方未按約定使用房屋，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1、出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用的人。2、承租方：指租賃他人房屋使用的人。3、租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間。4、租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5、違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1、問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2、問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收單》，明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3、問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如未按約定支付，應(yīng)支付滯納金。4、問(wèn)題：甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1、個(gè)人或