冷庫合同范本

冷庫合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：第一條租賃冷庫1.1乙方租賃甲方的冷庫，庫房面積為____平方米。1.2乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃的冷庫溫度為____攝氏度。第二條貨物存儲2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將貨物存放于甲方冷庫，并按照甲方規(guī)定的操作流程進行貨物入庫和出庫。2.2乙方應(yīng)對存放于冷庫的貨物進行妥善保管，確保貨物安全、完整。如因乙方保管不善導致貨物損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方規(guī)定的時間和要求將貨物搬離冷庫。第三條費用及支付（1）庫房租賃費：____元/平方米/月；（2）庫房物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金：（1）提前解除合同的，違約金為當期租金的百分之二十；（2）逾期解除合同的，違約金為當期租金的百分之五十。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金：（1）提前解除合同的，違約金為當期租金的百分之二十；（2）逾期解除合同的，違約金為當期租金的百分之五十。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序，確保合同的履行。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，如有特殊情況需提前通知對方。6.3甲乙雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.貨物清單3.冷庫設(shè)施狀況報告4.保險單據(jù)5.甲方經(jīng)營許可證復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.授權(quán)書（如有）8.特殊貨物存儲要求說明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供冷庫服務(wù)未按約定維護冷庫設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自改變冷庫用途未按約定時間交付冷庫使用權(quán)2.乙方違約：未按約定時間支付租金未按約定保管貨物導致?lián)p失未經(jīng)甲方同意擅自改變貨物用途未按約定時間搬離冷庫三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租冷庫，乙方承租冷庫并支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方為使用冷庫而支付給甲方的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金的一方按照逾期部分支付的違約金。5.經(jīng)營許可證：甲方進行冷庫業(yè)務(wù)的合法憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貨物損失：乙方貨物在冷庫內(nèi)發(fā)生損失，查看乙方提供的保險單據(jù)，根據(jù)保險條款進行賠償。若無保險，根據(jù)貨物損失情況，查明原因，分攤損失。2.設(shè)施故障：立即通知乙方，并根據(jù)實際情況安排維修。若因乙方使用不當導致設(shè)施故障，維修費用由乙方承擔。3.租金支付糾紛：書面通知乙方支付租金，并明確逾期支付的滯納金計算。若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲存：如冷凍食品、冷藏保鮮食品等。2.醫(yī)藥儲存：如醫(yī)藥產(chǎn)品、生物制品等。3.工