展覽市場(chǎng)咖啡廳租賃合同

展覽市場(chǎng)咖啡廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃咖啡廳基本信息1.1咖啡廳地址：_______________________1.2咖啡廳面積：_______________________平方米1.3咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞咖啡廳設(shè)施，需按甲方指定的價(jià)格進(jìn)行賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的咖啡廳使用說(shuō)明及管理制度進(jìn)行使用和管理，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)保證咖啡廳內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，咖啡廳的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同違約金為租賃期內(nèi)租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.租賃咖啡廳的房產(chǎn)證復(fù)印件2.咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施清單3.乙方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的行為，包括但不限于：提前解除合同、未按約定提供設(shè)施服務(wù)等。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施、未保證咖啡廳內(nèi)的衛(wèi)生和秩序等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：要求乙方恢復(fù)咖啡廳原狀，并按照合同約定支付賠償金。3.問(wèn)題：咖啡廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.展覽市場(chǎng)內(nèi)的咖啡廳經(jīng)營(yíng)者需要租