房產(chǎn)合作協(xié)議

房產(chǎn)合作協(xié)議合同編號：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得因房產(chǎn)權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)使用和經(jīng)營房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房產(chǎn)提供給第三方使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進行登記備案。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定維修時間未進行維修或維修質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過_______日。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房產(chǎn)提供給第三方使用。4.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方確認(rèn)的損壞情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用和經(jīng)營房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房產(chǎn)提供給第三方使用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給其他個人或企業(yè)使用。2.房產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.物