工程抵頂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工程抵頂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________工程抵頂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的工程項目，該項目包括__________等建筑物，現(xiàn)甲方愿意將該項目中的部分房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋并按照約定支付價款。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本狀況（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋地址：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋現(xiàn)狀：__________；（5）其他特殊情況：__________。1.2乙方對甲方所提供的房屋情況已充分了解，并同意接受該房屋。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的__________%的房屋轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付價款的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對其所提供的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方保證按照本協(xié)議書的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付的價款的__________%向乙方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.工程項目批準文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，視為乙方違約。3.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況，視為甲方違約。4.若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)核實為甲方原因?qū)е?，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.工程抵頂：指在特定條件下，以工程項目中的房屋或其他財產(chǎn)抵頂債務(wù)的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或協(xié)助過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.乙方未能按時支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款。五、所