贛州酒吧租賃合同

贛州酒吧租賃合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.乙方購買的保險單副本5.租賃合同書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金給甲方。3.未履行合同義務(wù)或履行不符合約定：指雙方在合同履行過程中，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供租賃物。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供租賃物。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付租金。如乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，如系乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如系自然損耗或正常使用導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：贛州地區(qū)內(nèi)的酒吧經(jīng)營者（甲方）希望將酒吧出租給使用方（乙方）。2.場景：雙方