房產(chǎn)贈與協(xié)議書

房產(chǎn)贈與協(xié)議書合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：姓名（甲方）：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈人：姓名（乙方）：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈與財產(chǎn)1.1本協(xié)議所述贈與財產(chǎn)為甲方名下的房產(chǎn)，位于____________________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號碼為____________________。1.2甲方保證對其贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，需承諾在贈與完成后繼續(xù)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并履行相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納義務(wù)。2.2乙方接受甲方的贈與，需承諾不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第三條贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將其名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條贈與時間4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將贈與房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。第五條費用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)收費標準6.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將贈與房產(chǎn)交付給乙方，或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未能保證贈與房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。3.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)意愿并依法享有該房產(chǎn)所有權(quán)的自然人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備所需的費用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況，解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前核實房產(chǎn)狀況，確保贈與房產(chǎn)不存在上述問題。3.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費、維修基金等費用，解決辦法：乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，按時繳納相關(guān)費用。4.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下房產(chǎn)贈與給乙方。2.甲方保證贈與房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。3.乙方接受甲方的贈與，并承諾遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)