餐飲店租賃合同樣本

餐飲店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪詳細(xì)地址：__________）出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃店鋪僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店租賃合同2.店鋪詳細(xì)地址證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明6.甲方所有權(quán)證明7.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函8.維修及保養(yǎng)協(xié)議9.合同變更和解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未提供合格的店鋪及設(shè)施，未能確保店鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的要求。2.乙方違反合同約定，如未支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲店所有權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方租賃出租方餐飲店的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為餐飲店及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如逾期支付，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能提供合格的店鋪及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。解決辦法：解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店所有者出租店鋪給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃餐飲店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃雙方簽訂合同，明確租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等條款。