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診所租賃合同樣本合同編號:__________診所租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一條診所基本信息1.1診所地址:____________________1.2診所面積:____________________1.3診所現(xiàn)有設施及設備清單:詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方診所后,應按診所原有用途使用,不得擅自改變用途。4.2乙方不得將診所轉租給第三方,如乙方需邀請合作伙伴共同使用,需提前征得甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi),甲方負責診所主體結構的維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi),乙方負責診所內(nèi)部設施和設備的日常維護保養(yǎng)。5.3租賃期內(nèi),如診所發(fā)生意外損壞,乙方應及時告知甲方,并承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi),向甲方提供保險單復印件,保險金額不得低于診所資產(chǎn)總額。6.2乙方保險合同中應注明甲方為第一受益人。6.3乙方不得以任何理由中斷或解除保險,否則甲方有權解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同。7.3在租賃期內(nèi),如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日附件一:診所現(xiàn)有設施及設備清單(在此處列出診所現(xiàn)有設施及設備,具體名稱、數(shù)量、型號等)附件二:診所平面圖(在此處附上診所平面圖)一、附件列表:1.診所現(xiàn)有設施及設備清單2.診所平面圖二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途:指乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃物。3.乙方轉租給第三方:指乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃物:指甲方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準提供租賃物。5.甲方未按約定維修租賃物:指甲方未按照本合同約定的維修責任履行維修義務。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指本合同中甲方,即診所的所有人。2.承租方:指本合同中乙方,即租賃甲方診所的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方診所的期限。4.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應盡快支付逾期租金,并支付滯納金。如乙方仍不支付,甲方有權解除合同。2.乙方擅自改變租賃物用途:乙方應立即恢復租賃物原有用途。如乙方不恢復,甲方有權解除合同。3.乙方轉租給第三方:甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物:甲方應盡快提供租賃物,并承擔逾期提供所產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定維修租賃物
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