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文檔簡介

房屋拆除合同協(xié)議合同編號:__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:__________1.2房屋結(jié)構(gòu):__________1.3房屋面積:__________1.4房屋權(quán)屬:拆除方合法擁有上述房屋的所有權(quán)。第二條拆除工程內(nèi)容2.1拆除方同意將房屋及其附屬設(shè)施全部拆除,并清理施工現(xiàn)場。2.2承拆方負(fù)責(zé)按照拆除方的要求進(jìn)行房屋拆除工作,并承擔(dān)拆除過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)責(zé)任。第三條拆除工程價(jià)款3.1承拆方應(yīng)按照雙方約定的拆除工程價(jià)款總額為__________元(大寫:_______________________元整)向拆除方支付。3.2拆除工程價(jià)款的支付方式為:(1)合同簽訂后三個工作日內(nèi),承拆方支付拆除工程價(jià)款的__________%;(2)拆除工程完成后,經(jīng)雙方驗(yàn)收合格,承拆方支付拆除工程價(jià)款的剩余__________%。3.3承拆方未按照約定時(shí)間支付拆除工程價(jià)款的,應(yīng)按照應(yīng)付價(jià)款的__________%支付違約金。第四條拆除工程期限4.1承拆方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆除工程。4.2因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆除工程延期的,雙方可協(xié)商延長合同期限。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1承拆方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保施工安全。5.2承拆方在拆除過程中應(yīng)采取有效措施,防止噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染,確保施工環(huán)保。5.3承拆方在拆除過程中造成相鄰建筑物、設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1雙方同意,合同履行過程中如發(fā)生下列情況之一,可解除或終止合同:(1)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(3)一方違約嚴(yán)重,導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除或終止后,承拆方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的拆除工程完成之日終止。甲方(拆除方):__________乙方(承拆方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.拆除工程設(shè)計(jì)方案3.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案4.拆除工程預(yù)算書5.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.承拆方未按照約定時(shí)間支付拆除工程價(jià)款2.承拆方未按照約定完成拆除工程3.承拆方在拆除過程中造成相鄰建筑物、設(shè)施損壞4.承拆方未按照拆除工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工5.承拆方未按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.房屋拆除:指將建筑物或其他結(jié)構(gòu)物完全拆除,使其恢復(fù)至原始狀態(tài)的行為。2.拆除方:指擁有房屋所有權(quán)并同意將其拆除的一方。3.承拆方:指承擔(dān)房屋拆除工程的一方。4.安全生產(chǎn):在拆除工程過程中,采取措施確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,防止事故發(fā)生。5.環(huán)保:在拆除工程過程中,采取措施防止對環(huán)境造成污染和損害。6.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:拆除工程進(jìn)度延后解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整合同期限,并視情況協(xié)商追加拆除工程價(jià)款。2.問題:拆除過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法:立即啟動應(yīng)急預(yù)案,嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題:承拆方未按照設(shè)計(jì)方案施工解決辦法:要求承拆方立即整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.問題:不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法:雙方協(xié)商解除或終止合同,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、

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