宿舍租賃合同樣本

宿舍租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有上述地址的宿舍樓，并愿意將其部分宿舍租賃給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃宿舍的地址、數(shù)量及面積1.甲方出租給乙方的宿舍位于________________（具體地址），共計租賃宿舍____間，建筑面積為____平方米。2.乙方租賃的宿舍僅限于上述地址，不得擅自改變使用性質。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標準為每間宿舍每月人民幣____元，每平方米每月____元。2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、宿舍使用及管理1.乙方應合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結構和設施，不得從事違法活動。2.乙方應按照甲方提供的宿舍管理規(guī)章制度進行使用，維護宿舍的整潔和安寧。3.甲方有權對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督和管理，有權要求乙方改正違反本合同的行為。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應按照乙方實際租賃期限的比例退還乙方已支付的租金，并扣除乙方應付款項后退還押金。七、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應支付守約方相應的賠償金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍租賃合同樣本2.宿舍樓平面圖3.宿舍設施清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.宿舍管理規(guī)章制度7.房屋損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供宿舍未按時交付租金未履行合同約定的維修義務2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變宿舍結構和設施未按照約定使用宿舍3.違約行為認定：甲方未按照約定提供宿舍，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方按照合同約定履行支付租金的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍并有權使用宿舍的一方。3.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離宿舍。2.問題：甲方未按照約定提供宿舍解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方按照約定提供宿舍。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。3.問題：宿舍設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。