土地經營權轉讓合同

土地經營權轉讓合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村編號為______的土地經營權，該土地經營權證號為______，土地使用權證號為______，土地用途為______，土地面積為______平方米；乙方愿意受讓上述土地經營權，并同意按照本合同約定履行相關義務；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地經營權轉讓1.1甲方同意將上述土地經營權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地經營權的轉讓。1.2甲方應保證其對所轉讓的土地經營權享有完全的權利，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。1.3乙方應按照本合同約定支付土地經營權轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的______%支付逾期付款違約金。第三條土地經營權的過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起______日內，協(xié)助乙方辦理土地經營權過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3土地經營權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地經營權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的土地經營權合法、有效，無任何權利瑕疵或權利負擔。4.2甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地經營權過戶手續(xù)。4.3乙方應按照本合同約定支付轉讓價款。4.4乙方應合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同約定辦理土地經營權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地經營權證2.土地使用權證3.轉讓方和受讓方的身份證明文件4.轉讓價款的支付憑證5.土地經營權過戶手續(xù)的相關文件6.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未保證所轉讓的土地經營權合法、有效，存在權利瑕疵或權利負擔。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地經營權過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉讓價款。4.乙方改變土地用途或損害土地資源。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.土地經營權：指土地使用權人對其承包經營的土地享有的占有、使用、收益和一定程度上的處分的權利。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方以取得土地經營權的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將土地經營權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地經營權過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.乙方未按約定支付轉讓價款，解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付價款，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。3.甲方無法保證土地經營權的合法性，解決辦法：甲方應在合同中明確承諾土地經營權的合法性，如存在權利瑕疵或權利負擔，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為土地使用權人，希望將土地經營權