產業(yè)園入駐協(xié)議書

產業(yè)園入駐協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是產業(yè)園的開發(fā)商和運營商，乙方愿意租賃甲方產業(yè)園的辦公空間，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃空間及用途1.2乙方租賃租賃物作為__________之用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金。第四條費用承擔4.1乙方應承擔租賃物的水費、電費、物業(yè)管理費等公共費用。4.2甲方應承擔租賃物的房產稅、土地使用稅等稅費。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求購買相應的保險，并將保險單交給甲方備案。6.2乙方應在保險到期前一個月內續(xù)保。第七條提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物照片3.乙方經營許可證復印件4.保險單復印件5.甲方提供的物業(yè)服務內容列表6.租賃物使用權證明7.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件8.甲方授權書（如有）9.乙方租賃保證金收據10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。3.任何一方提前解除合同的，應支付違約金。4.一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定，應以本協(xié)議的約定為準，同時參照中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指產業(yè)園的開發(fā)商和運營商。2.乙方：指租賃甲方產業(yè)園辦公空間的租賃方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的辦公空間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.保險：指乙方購買的，保障租賃物及相關利益的保險。7.物業(yè)管理費：指甲方對租賃物進行物業(yè)管理所產生的費用。8.公共費用：指租賃物的水費、電費等公共使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金或賠償問題，并在協(xié)商無果的情況下，向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方支付，并在乙方仍不支付的情況下，向法院提起訴訟。3.乙方使用租賃物不當導致?lián)p壞，甲方可以要求乙方維修或支付維修費用。4.乙方提前解除合同，應支付違約金，違約金從乙方保證金中扣除。5.甲方提前解除合同，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。6.遇到其他問題，雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為產業(yè)園的開發(fā)