北京市寫(xiě)字樓辦公室長(zhǎng)期租賃合同

北京市寫(xiě)字樓辦公室長(zhǎng)期租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓辦公室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫(xiě)字樓辦公室位于北京市____區(qū)____路____號(hào)____寫(xiě)字樓____層____號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租租賃物業(yè)的使用權(quán)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金按建筑面積計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、天然氣、通信等費(fèi)用。第四條裝修及設(shè)施4.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合合同約定用途，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、天然氣等開(kāi)戶手續(xù)。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.2不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為北京市寫(xiě)字樓辦公室長(zhǎng)期租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（服務(wù)提供方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓辦公室出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓辦公室事宜，并引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫(xiě)字樓辦公室位于北京市____區(qū)____路____號(hào)____寫(xiě)字樓____層____號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租租賃物業(yè)的使用權(quán)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)益2.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)相關(guān)的管理服務(wù)、維修服務(wù)、安全保障服務(wù)等（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)”）。2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲乙雙方的合理需求。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、天然氣、通信等費(fèi)用。4.3第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合合同約定用途，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、天然氣等開(kāi)戶手續(xù)。5.3甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方及第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同的履行。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲乙雙方的要求。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.2不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為服務(wù)提供方，介入本合同的目的在于提升租賃物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供一個(gè)安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。第三方介入有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率，同時(shí)也為甲方提供了更多的選擇和靈活性。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方和合同主導(dǎo)方，其主要目的是確保租賃物業(yè)的合法權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)通過(guò)引入第三方提供服務(wù)，提高租賃物業(yè)的附加值和競(jìng)爭(zhēng)力。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)、高效的辦公環(huán)境。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為第三方主體介入的北京市寫(xiě)字樓辦公室長(zhǎng)期租賃合同示例，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)第十三條甲方特別權(quán)益13.1甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方在合理期限內(nèi)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。13.2甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方欲轉(zhuǎn)租或出售其在租賃物業(yè)中的份額，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。13.3甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)增值收益權(quán)，若租賃物業(yè)價(jià)值上漲，甲方有權(quán)按照約定的比例分享增值收益。第十四條乙方違約限制14.1乙方逾期支付租金超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。14.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。14.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第十五條第三方服務(wù)違約15.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正。15.2第三方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。第十六條合同的變更和解除16.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、第三方共同確認(rèn)。16.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條違約責(zé)任17.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。18.2不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條其他約定20.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。20.2本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃