2024商品房買賣合同

2024最新商品房買賣合同第一章總則第一條合同主體1.1甲方（買方）：【甲方姓名】1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方所持有的商品房事宜，訂立本合同，并共同遵守。第二章商品房信息第三條商品房概況3.1項目名稱：【項目名稱】3.2項目地址：【項目地址】3.3房屋坐落：【房屋坐落】3.4房屋結構：【房屋結構】3.5房屋面積：【房屋面積】3.6房屋用途：【房屋用途】第四條土地使用權4.1土地使用權證號：【土地使用權證號】4.2土地使用權期限：【土地使用權期限】第三章價格及支付第五條商品房價格5.1商品房總價款為人民幣【總價款金額】（大寫：【總價款金額】元整（小寫：【總價款金額】元）。5.2乙方同意在【付款日期】前將商品房總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條定金6.1乙方支付的定金為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元）。6.2定金在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第四章交付及辦理過戶第七條交付日期7.1甲方應在本合同簽訂后【交付日期】前，將商品房交付給乙方。第八條過戶手續(xù)8.1甲方應協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。8.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。第五章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【爭議解決機構】解決。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：【甲方姓名】乙方（賣方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024最新商品房買賣合同的示例，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進行調整和補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體1.1甲方（買方）：【甲方姓名】1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】1.3丙方（第三方）：【第三方名稱】第二章商品房信息第三條商品房概況3.1項目名稱：【項目名稱】3.2項目地址：【項目地址】3.3房屋坐落：【房屋坐落】3.4房屋結構：【房屋結構】3.5房屋面積：【房屋面積】3.6房屋用途：【房屋用途】第三章第三方責權利第四條第三方責任4.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務平臺，應確保甲乙雙方交易的順利進行，提供真實、準確、完整的商品房信息。4.2丙方應協(xié)助甲方進行房屋查驗，確保房屋質量及產(chǎn)權清晰。4.3丙方應協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務。第五條第三方權利5.1丙方有權根據(jù)實際情況收取中介服務費用，具體費用雙方協(xié)商確定。5.2丙方有權在合同履行過程中對甲方提供的信息進行核實，并有權要求甲方提供補充材料。第四章價格及支付第六條商品房價格6.1商品房總價款為人民幣【總價款金額】（大寫：【總價款金額】元整（小寫：【總價款金額】元）。6.2乙方同意在【付款日期】前將商品房總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第七條定金7.1乙方支付的定金為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元）。7.2定金在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第五章交付及辦理過戶第八條交付日期8.1甲方應在本合同簽訂后【交付日期】前，將商品房交付給乙方。第九條過戶手續(xù)9.1甲方應協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。9.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。第六章甲方權益保障第十條甲方權益保障10.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行交付商品房的義務。10.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付商品房總價款。10.3甲方有權在合同履行過程中對商品房進行查驗，確保商品房質量及產(chǎn)權清晰。10.4甲方有權在合同履行過程中獲得丙方的協(xié)助和支持，包括貸款、過戶等相關手續(xù)的辦理。第七章乙方違約及限制第十一條乙方違約責任11.1乙方如未按照合同約定履行交付商品房的義務，應支付違約金，違約金為商品房總價款的【違約金比例】%。11.2乙方如未按照合同約定支付商品房總價款，應支付滯納金，滯納金為應付款項的【滯納金比例】%。11.3乙方如違反合同約定，導致商品房過戶手續(xù)無法辦理，應承擔相應的違約責任。第十二條乙方限制12.1乙方在合同履行過程中，不得擅自改變商品房的結構和用途。12.2乙方在合同履行過程中，不得將商品房轉讓給第三方。第八章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義丙方作為第三方主體介入本合同，旨在提供專業(yè)、公正、高效的房地產(chǎn)交易服務，確保甲乙雙方交易的順利進行，保障甲方的權益。第十四條第三方介入的目的丙方作為第三方主體，通過提供房屋查驗、貸款過戶等服務，協(xié)助甲方完成商品房購買手續(xù)，同時規(guī)范甲乙雙方的行為，維護市場秩序。第九章甲方為主導的目的和意義第十五條甲方為主導的目的甲方作為合同主體，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益的實現(xiàn)，獲得高質量的商品房。第十六條甲方為主導的意義甲方作為合同主體，通過主導合同的簽訂和履行，體現(xiàn)了甲方在交易中的主動地位和決策權，確保甲方在交易過程中能夠獲得最大的利益保障。第十章爭議解決第十七條爭議解決17.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【爭議解決機構】解決。第十一章其他約定第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（買方）：【甲方姓名】乙方（賣方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上為第三