法律合同樣例商品房預(yù)訂協(xié)議

法律最新合同樣例商品房預(yù)訂協(xié)議商品房預(yù)訂協(xié)議本商品房預(yù)訂協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（預(yù)訂人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擬預(yù)訂乙方開發(fā)的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋戶型：____________________1.6房屋樓層：____________________1.7房屋朝向：____________________1.8裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條預(yù)訂金及支付方式2.1甲方同意向乙方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），作為預(yù)訂該商品房的誠(chéng)意金。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條預(yù)訂期限及解除預(yù)訂3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)退還甲方已支付的預(yù)訂金，且無需支付任何違約金。3.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得將該商品房預(yù)訂給第三方。乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍退還已支付的預(yù)訂金。第四條商品房購(gòu)買及價(jià)格4.1本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方同意按照乙方提供的商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買該商品房。4.2商品房?jī)r(jià)格為本協(xié)議簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，商品房?jī)r(jià)格如有變動(dòng)，按照實(shí)際成交價(jià)格執(zhí)行。第五條交付及交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)交付該商品房。5.2交付時(shí)間為______年______月______日。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。6.2乙方未按照本協(xié)議約定交付商品房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍退還已支付的預(yù)訂金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商品房預(yù)訂協(xié)議本商品房預(yù)訂協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（預(yù)訂人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擬預(yù)訂乙方開發(fā)的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），為明確甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)為確保甲方權(quán)益得到保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息具體詳見附件一。第二條甲方權(quán)益保障2.1預(yù)訂金保障甲方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）后，乙方及丙方應(yīng)共同保障甲方預(yù)訂金的退還權(quán)益。若乙方未按照本協(xié)議約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方及丙方共同退還已支付的預(yù)訂金，并按照本協(xié)議約定的違約金條款支付違約金。2.2價(jià)格保障本協(xié)議有效期內(nèi)，若商品房市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該商品房。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提高商品房?jī)r(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及丙方共同退還已支付的預(yù)訂金，并按照本協(xié)議約定的違約金條款支付違約金。2.3交付保障乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付該商品房。若乙方未按照約定時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及丙方共同雙倍退還已支付的預(yù)訂金。第三條乙方及丙方義務(wù)3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)交付該商品房。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及丙方共同雙倍退還已支付的預(yù)訂金。3.2丙方義務(wù)丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方及丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定交付商品房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及丙方共同雙倍退還已支付的預(yù)訂金，并按照本協(xié)議約定的違約金條款支付違約金。4.2丙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________第三方主體丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障。通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)增加甲方在合同履行過程中的話語(yǔ)權(quán)。本協(xié)議以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制進(jìn)行明確規(guī)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在商品房預(yù)訂過程中的權(quán)益得到充分保障，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的公平、安全。##第七條甲方特殊權(quán)益7.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將該商品房預(yù)訂給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即解除與第三方的預(yù)訂協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2價(jià)格優(yōu)惠權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及個(gè)人談判能力，要求乙方提供價(jià)格優(yōu)惠。乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足甲方要求，確保甲方在商品房購(gòu)買過程中獲得最大利益。7.3裝修定制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好及需求，選擇商品房的裝修風(fēng)格和材料。乙方應(yīng)提供裝修定制服務(wù)，滿足甲方的合理要求。第八條乙方違約限制8.1價(jià)格調(diào)整限制在本協(xié)議有效期內(nèi)，若商品房市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方不得擅自提高商品房?jī)r(jià)格。如確需調(diào)整，須經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及丙方共同退還已支付的預(yù)訂金，并按照本協(xié)議約定的違約金條款支付違約金。8.2交付時(shí)間限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付該商品房。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)在事先通知甲方的情況下，合理調(diào)整交付時(shí)間。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及丙方共同雙倍退還已支付的預(yù)訂金。第九條丙方擔(dān)保責(zé)任9.1連帶責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方及丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至商品房交付之日止。如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未履行交付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在增強(qiáng)甲方在商品房預(yù)訂過程中的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，有效防止乙方違約行為，確保甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過本協(xié)議的約定，丙方在違約情況下需