2024年農(nóng)村房屋標準買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋標準買賣合同簽訂時光：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組群眾成員。二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款____%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責的權利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款____%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為群眾組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示；4、本合同在____年____月____日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日本見證聲明是_____雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。2024年農(nóng)村房屋標準買賣合同（二）甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：為明確雙方權益，依法規(guī)范土地房屋買賣行為，甲乙雙方在自愿平等的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同標的甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權。房屋包括但不限于樓房、平房、別墅等。其基本情況如下：1.房屋坐落地址：2.房屋產(chǎn)權證號：3.房屋建筑面積：4.房屋使用權開始日期：5.房屋所在地產(chǎn)土地面積：6.房屋現(xiàn)狀：（包括裝修、設施等描述）第二條交易價格1.甲方將該房屋出售給乙方，交易總價為人民幣（以下簡稱“元”）：2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金，定金數(shù)額為合同總價的10%，即人民幣。定金可作為本次交易款項的一部分。第三條交房時間與權利移交1.甲方應當自本合同簽訂之日起，十五個工作日內(nèi)將房屋移交給乙方。2.房屋移交時，甲方應對房屋內(nèi)部設施與裝修進行一次全面的檢查，并將房屋內(nèi)物品按照雙方約定的清單一并交付給乙方。第四條權利與義務1.甲方權利與義務：甲方應當按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋賣方的義務，保證其提供的房屋是合法的，不侵犯他人權益，并在房屋交付前解除所有抵押、查封等限制。2.乙方權利與義務：乙方應當按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易款項，并按照約定時間接收房屋。乙方須就房屋的合法性負責，不得將房屋進行分割、變更用途、租賃、抵押等。第五條違約責任1.甲方違約責任：若甲方不能按照合同約定時間將房屋移交給乙方或房屋出現(xiàn)明顯質量問題，甲方應承擔乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失，并返還乙方已支付的定金。同時，甲方還應支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的10%。2.乙方違約責任：若乙方不能按照合同約定時間支付房屋交易款項，乙方應承擔甲方由此遭受的一切經(jīng)濟損失，并予以賠償。同時，乙方還應將已經(jīng)支付的定金無償返還給甲方。第六條稅費與公證1.房屋過戶所需的稅費及相關費用由乙方負責支付。2.如雙方需要辦理房屋交易過戶的公證手續(xù)，相關費用由雙方共同承擔。第七條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同而引起的任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同采用書面形式，并自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。