2024年杭州市房屋租賃合同參考范本（2篇）

第7頁共7頁2024年杭州市房屋租賃合同參考范本合同編號：本合同當(dāng)事人：出租人(以下簡稱甲方)：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:【代理人】：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:承租人(以下簡稱乙方)：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:【代理人】：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國民法典》等的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實、守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況(一)房屋坐落，建筑面積平方米。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書或購房合同及購房發(fā)票，并得到乙方的認(rèn)可。乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租該房屋。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證商品房預(yù)售合同土地使用權(quán)證□其它，證書編號：_____，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_____，房屋是否已設(shè)定了抵押。(三)本次租賃為整租合租。第二條租賃期限及用途(一)該房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的日內(nèi)向甲方提出書面或口頭意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。(二)該房屋僅作日常居住使用，居住人數(shù)為：人(每個房間不超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，最多不超過人，共同居住人員為：___________________________________________。(三)本合同項下，乙方有無轉(zhuǎn)租權(quán)。第三條租金、押金及其他費用：(一)租金：人民幣(小寫)￥元/月，總計租金為人民幣(小寫)￥元(大寫：萬仟佰拾元整)。租金支付類型：月付季付半年付年付其它;支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬電子轉(zhuǎn)賬;戶名/姓名：_____;開戶行或電子渠道名稱：_____;卡號/賬號：_____。租金支付方式：乙方在向甲方支付首期租金，之后每筆租金在時支付。(二)押金：人民幣(小寫)元，(大寫：萬仟佰拾元整)，甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費用;租賃期滿，乙方結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將剩余押金全額無息退還乙方。(三)其他費用承擔(dān)方式租賃期間，由甲方承擔(dān)：水費電費燃?xì)赓M物業(yè)管理費車位費電視收視費衛(wèi)生費網(wǎng)絡(luò)費其它費用。由乙方承擔(dān)：水費電費燃?xì)赓M物業(yè)管理費車位費電視收視費衛(wèi)生費網(wǎng)絡(luò)費其它費用。租賃期間，該房屋和土地的房產(chǎn)稅由甲方：_____乙方：_____繳納。第四條房屋租賃備案甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時向備案機(jī)關(guān)辦理登記變更、注銷手續(xù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。(二)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。若設(shè)施因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用;(三)甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利或已取得簽訂本合同所必須的授權(quán)，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證能繼續(xù)遵守本合同所有條款，若乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方承擔(dān)違約責(zé)任;(四)租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)(一)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定、房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。非杭州戶籍的，入住后需按規(guī)定辦理居住證;(二)乙方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，由于乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償;(三)乙方重新裝修或變更原有房屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù);(四)乙方居住人員發(fā)生變化的，應(yīng)及時通知甲方。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責(zé)任。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并且甲方應(yīng)按月租金租金總額的%(最高不得超過20%)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：1.遲延交付房屋達(dá)____日的;2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;4.因甲方權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方居住的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并且乙方應(yīng)按月租金租金總額的%(最高不得超過20%)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：1.不按照約定支付租金達(dá)____日的;2.欠繳各項費用的金額達(dá)到的;3.擅自改變房屋租賃用途、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的或利用租賃房屋存放危險、違禁物品的;4.擅自拆改變動房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;5.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。(五)其他法定的合同解除情形。第八條其他約定事項第九條違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金租金總額的%(最高不得超過20%)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的已收租金;(二)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)每日按日租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費用;(三)租賃期滿，乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)每日按日租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費用;(四)達(dá)到合同解除或終止條件時，乙方仍不履行騰房義務(wù)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的日內(nèi)，將承租房屋內(nèi)的乙方物品清理并搬離承租房屋，逾期未處理的物品，甲方有權(quán)將乙方物品清理或搬離。(五)其他違約情況。第十條爭議解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意采用以下第種方式解決：1、由杭州仲裁委員會仲裁;2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。出租方(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：代理人簽章：__________代理人簽章：__________本合同簽署時間：____年____月____日2024年杭州市房屋租賃合同參考范本（二）合同編號：____________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬將位于杭州市的房屋出租給乙方，特訂立本租賃合同，以資確認(rèn)。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況甲方同意將位于杭州市____________的房屋出租給乙方，房屋基本情況如下：1.房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________3.房屋面積：____________平方米4.使用用途：____________5.出租期限：合同簽訂后____________年第二條租金及支付方式1.甲方同意將房屋租金定為每月人民幣____________元整；2.租金支付方式：乙方需在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為逾期支付金額的____________%。第三條押金及退還1.乙方需支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的押金，押金用于保證乙方按時履行合同義務(wù)；2.合同期滿或解除后，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)無損壞，甲方須在合同解除之日起____________個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。第四條房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋內(nèi)的電器設(shè)備如產(chǎn)生故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，但非人為損壞的由乙方承擔(dān)維修費用；2.房屋內(nèi)如有損壞或漏水等狀況發(fā)生，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋；2.乙方需保持房屋清潔，注意衛(wèi)生，合理使用房屋設(shè)施，避免對房屋造成損壞；3.甲方在必要時有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或其他合理用途。第六條違約責(zé)任1.若乙方在合同期內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；2.若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)按