裝修合同驗收標準

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裝修合同驗收標準

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

工程名稱：

工程地點：

建設(shè)單位：

一、承包范圍與承包方式

(一)、承包范圍：以雙方認可的《預算書》所標明的項目為準

(二)、承包方式：雙方商定實行乙方包工包料方式

二、工程合同造價與支付結(jié)算方式

(一)、合同價款：

(二)、支付結(jié)算方式：本合同簽定后，正式開工三日內(nèi)，甲方支付乙方不少于合同總造價的60%做工程備料款，計人民幣元，工程過半(基礎(chǔ)工程已基本結(jié)束，月日前)，甲方支付乙方合同總造價的30%，計人民幣元。工程完工交付使用前三日內(nèi)，甲方再支付乙方工程費用款5%，計人民幣元。待本工程結(jié)束，經(jīng)甲、乙雙方共同驗收結(jié)算后，扣除結(jié)算價5%的保修金，余款十日內(nèi)一次性付清。

三、工期

工程施工期限自________年____月____日至________年____月____日。協(xié)議商定總施工期為天(日歷天)。如遇下列狀況工期相應順延：

1、工程量增加和設(shè)計變更;

2、一天內(nèi)，非乙方緣由停水、停電等其它緣由造成連續(xù)停工2小時以上或累計超過3小時的，從水電影響施工之日起至恢復正常施工止，工期按日歷天順延;

3、甲方為乙方供應展牌內(nèi)容，乙方進行制作、按裝、不得修改。

4、因外界干擾乙方不能正常施工以及合同以外商定或甲方代表同意賜予順延工期的其它狀況;

5、甲方未能按合同商定期限付款而影響乙方施工的，從應付款期限滿的次日起到該款實際支付的時間止，工期順延;

6、合同期內(nèi)，因甲方自行進行設(shè)備安裝和其它工程施工而導致乙方不能正常施工甚至停工的，從停工之日起到復工之日止，工期順延。非上述緣由，工程不能按合同工期竣工，乙方擔當違約責任，并依據(jù)實際狀況賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

四、雙方責任范圍

(一)、甲方責任：

1、甲方委派

為該工程項目的負責人，負責組織協(xié)調(diào)該工程的詳細工作。甲方派駐工地代表具有現(xiàn)場簽證權(quán)。

2、甲方負責辦理本工程允許施工的各種證件和全部申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)，供應施工所需的水、電以及必要的道路暢通。

3、甲方負責協(xié)調(diào)相應的地方關(guān)系，確保乙方施工不受外界干擾，工程施工中遇職能部門以及其它方面的干涉，由甲方負責協(xié)調(diào)處理;

4、甲方必需嚴格按雙方商定的期限支付乙方工程材料費用款;

5、甲方提出設(shè)計變更或工程項目的增減，必需提前與乙方代表聯(lián)系，并在雙方商定的增減項目費用單上簽字。乙方代表在收到變更增加項目的簽字單后才能支配增加項目的施工。甲方在乙方進場施工時提出的削減項目變更，決算時應擔當乙方削減項目費用總額10%的配套損失。

6、工程竣工后，乙方提出驗收申請，甲方應在二日內(nèi)組織相關(guān)人員會同乙方進行工程驗收，如甲方三日內(nèi)不組織相關(guān)人員驗收，或交工前擅自投入使用，視為該工程已驗收合格，正式交付使用，甲方應根據(jù)有關(guān)商定承付工程余款。甲方如不按商定履行上述各項義務而造成工期延誤，須擔當乙方窩工、施工設(shè)備租賃期延長所產(chǎn)生的費用等其它相關(guān)損失，工期順延。

(二)、乙方責任：

1、乙方委派

為該工程項目的負責人，負責組織協(xié)調(diào)該工程的詳細工作。甲方派駐工地代表具有現(xiàn)場簽證權(quán)。

2、乙方須嚴格根據(jù)雙方議定的施工方案進行施工，供應與預算相符的工程原材料。確保工期并保證其工藝質(zhì)量，如因乙方自身緣由而造成的工期延誤，依據(jù)實際狀況賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

3、工程的隱藏部分，隱藏前應提前通知甲方現(xiàn)場代表，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，方可隱藏。否則所造成的返工及費用由乙方自己擔當。

4、工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，乙方負責無償整改或返工。由于整改或返工造成工程逾期交付的，依據(jù)實際狀況賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

5、乙方應保證施工場地的清潔衛(wèi)生，按施工總平面圖堆放材料和機具，交工前應將材料和施工垃圾清理出甲方所屬范圍以外。

6、乙方在施工中，應遵守甲方的規(guī)章制度，協(xié)作甲方做好平安防范措施。同時，乙方應文明施工，確保自身和他人的人身與財產(chǎn)平安。如因乙方自身緣由而引發(fā)的平安責任事故，其責任由乙方擔當。乙方如不按商定履行上述各項義務，造成的工期延誤和工程損失，由乙方擔當。

五、其他條款

1、甲乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方承包甲方施工的工程項目以預算報價表固定報價。發(fā)生變更的，其變更部分按變更單上所標明的項目費用結(jié)標時做增減補充。同類項目的增加部分以乙方預算報價表上標明的單價和取費標準為計算依。

2、本工程由甲方供應或指定的、設(shè)備安裝時乙方做好協(xié)作工作。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本工程保修期為12個月(以實際交工之日起算)，保修期間如屬工程質(zhì)量問題，乙方無條件進行返修;如甲方或其它緣由而引起的工程損壞，乙方也應負責修理，所產(chǎn)生的全部費用由甲方擔當(詳細保修范圍以雙方簽字認可的預算書中所含項目和變更單所標明的項目為準)。保修期間，乙方應按有關(guān)規(guī)定，預留合同價款金額1%—3%的保修金，計人民幣元整。預留的保修金額待保修期滿甲、乙雙方再次檢驗工程后，一次性付清。

六、違約責任和解決方式

(一)、違約責任：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，任何一方不得隨便更改或終止，如單方終止合同則屬違約，違約方應承付對方合同總造價的%作為違約金。

(二)、解決方式：

合同履行過程中如發(fā)生爭議、違約，雙方應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由上級主管部門調(diào)解，調(diào)解不成，任何一方均可向工商部門經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提請起訴。

本工程最終結(jié)算按實際發(fā)生的工程項目及工程量依照原預算單價與取費標準進行結(jié)算。本工程涉及人工費的調(diào)差等其他相關(guān)部分的費用調(diào)整，按政府造價管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇特別緣由，雙方可依據(jù)所發(fā)生的實際狀況，結(jié)合有關(guān)規(guī)定再議補充條款。

本合同經(jīng)雙方簽字后即生效，至工程竣工