2024賣(mài)二手房定金收條范本

2024賣(mài)二手房定金收條范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】________市【區(qū)】________街道【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【__】，建筑面積為【__】平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為【__】所有權(quán)的房屋。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交總價(jià)為人民幣【__】元整（大寫(xiě)：【__】元整）。（1）本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣【__】元整作為定金。（2）自乙方支付定金之日起【__】日內(nèi)，雙方按照本合同約定的條款辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【__】日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣【__】元整。第三條定金及退還3.1乙方支付的定金人民幣【__】元整，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，由甲方退還給乙方。3.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方另行約定）。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【__】份，甲乙雙方各執(zhí)【__】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

5.定金收據(jù)

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

7.房屋過(guò)戶證明

8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為乙方違約。

3.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為雙方違約。

4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或存在瑕疵的，視為甲方違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。

4.成交總價(jià)：指雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)或存在瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或解除合同。

4.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行：

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按約定辦理退款或延期手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。

2.需要