2024別墅區(qū)物業(yè)管理合同

2024別墅區(qū)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍包括：別墅區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.2乙方應(yīng)遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證別墅區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，記錄管理情況，接受乙方監(jiān)督。2.4甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，不斷改進(jìn)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得損壞別墅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)自覺維護(hù)別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·戶。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍說明書2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.合同變更/解除協(xié)議5.違約行為認(rèn)定書6.爭議解決方式說明7.合同簽訂地證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方損壞別墅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.乙方在別墅區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、雜物，影響環(huán)境衛(wèi)生。5.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)別墅區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和維修等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追討欠款。3.問題：乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)依法追討。4.問題：乙方在別墅區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、雜物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方清理垃圾、雜物，并有權(quán)依法追討清理費(fèi)用。5.問題：合同雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.別墅區(qū)物業(yè)管理公司與眾業(yè)主之間簽訂的物業(yè)管理合同。2.適用于