2024北京購房合同范文

2024北京購房合同范文合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的該房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。（1）按揭貸款：乙方應向貸款銀行申請貸款，并將貸款事宜委托給甲方辦理。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款順利放款。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款時間表，分期將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同及放款證明（如有）7.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量符合規(guī)定，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于北京市的房產(chǎn)，具體描述見第一條。4.購買價格：指雙方約定的乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，具體比例見第四條。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應支付逾期交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付時間。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：如甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應支付逾期付款違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長支付時間。4.貸款手續(xù)辦理困難：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如辦理困難，雙方可協(xié)商解決。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如辦理困難，可尋求專業(yè)人士的幫助。6.爭議解決困難：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售位于北京市的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)的場景。適用于雙方約定購