2024二手房購房定金合同范本

2024二手房購房定金合同范本.合同編號：__________二手房購房定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________（地址）的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2甲方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。1.3房屋具體狀況如下：建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)終止日期：__________等其他具體情況：__________二、定金條款2.1乙方自愿向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買上述房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方簽訂正式《二手房買賣合同》后，定金計(jì)入房款。2.4乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。三、購房款項(xiàng)及支付方式3.1乙方同意按照甲乙雙方約定的金額和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。3.2購房款項(xiàng)支付方式如下：（1）定金：人民幣__________元（已支付）（2）首付款：人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。（3）尾款：人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。3.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。五、合同的履行、變更與解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分房款10%的違約金。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件6.房屋過戶流程指南7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有委托代理）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。6.任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，視為違約。7.任何一方違反合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并交易的住房。2.定金：買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：購房人首次支付的房款，一般不低于房款的20%。4.尾款：購房人在辦理房屋過戶手續(xù)后支付的剩余房款。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。7.購房款項(xiàng)：購房人支付給賣方用于購買房屋的金錢。8.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方也可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.房屋實(shí)際狀況與合同不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以選擇要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如遇到問題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.房屋在過戶前被抵押或查封：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之