2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，甲方持有合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式和地點(diǎn)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)證

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

5.買賣雙方的身份證明文件

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。

2.甲方未按照合同約定將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。

3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證件不齊全或無效。

4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。

5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

4.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。

6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。

2.房屋證件不齊全或無效：甲方應(yīng)盡快提供有效證件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。

3.購房款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

5.房屋實(shí)際狀況與描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。

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